一般選址作為粥店開店的開端，在整個(gè)過程中是比較重要的，選址的工作也是較為復(fù)雜，涉及的事物和因素也較多，不僅在店面位置這塊，還有后面簽訂合同等等，今天粥員外加盟官網(wǎng)小編就帶大家一起來看看粥店加盟店常見的選址合同陷進(jìn)以及注意事項(xiàng)有哪些?

首先要確定粥店店面的租賃資質(zhì)：

一、出租方最好為產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人必須具備房屋產(chǎn)權(quán)、出具產(chǎn)權(quán)證明。

二、出租方不是產(chǎn)權(quán)人，存在代理關(guān)系的，需提供產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，需提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。最好是三方共同簽約。

三、出租方必須提供相應(yīng)水電條件，允許承租方對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行獨(dú)立裝修，自主經(jīng)營。

四、出租方必須具備房屋出租權(quán)，出據(jù)房屋出租許可證，并承擔(dān)房屋出租的相關(guān)納稅責(zé)任。

明確租賃合同

租賃合同一般至少要體現(xiàn)以下約定內(nèi)容：

1、租賃的時(shí)限。租賃店面的時(shí)候最好定個(gè)合適的期限，這樣裝修和設(shè)備能最大利益化。

2、押金、首付租金金額和支付日期。

3、租金的方式：最好是固定租金:在合同租賃期內(nèi)，租金不變。

4、租金交納方式：季度交納，月度交納還是半年繳納。

5、拆遷或不可抗力情況下的裝修補(bǔ)償事宜。

6、合同期內(nèi)有自由轉(zhuǎn)讓權(quán)，明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸屬，有沒有更名費(fèi)等費(fèi)用。到期時(shí)要享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、違約責(zé)任及仲裁或者訴訟方式。

根據(jù)粥員外粥店總部的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，一般情況下商業(yè)體的合同均為制式合同，這個(gè)水很深。絕大部分都是霸王條款。更需要各位老板仔細(xì)審閱合同條款，據(jù)理力爭(zhēng)，修改不合適內(nèi)容。相對(duì)來講，如果做街店，和房東直接簽合同反而更輕松些。私人商鋪?zhàn)赓U跟房東做好溝通就沒有太大的問題了。

以上就是粥店加盟店在粥店加盟店選址合同注意事項(xiàng),在簽訂合同的時(shí)候可能還會(huì)遇到其他細(xì)節(jié)問題，比如租金的漲幅等等這些都需要粥店加盟商自己把控好哦，如果您對(duì)選址還有其他疑問，可以在粥員外官網(wǎng)留言咨詢哦。